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物业手续 房屋交接

发表时间:2021-01-31 13:31

物业手续 房屋交接


基础施工

下面预计完成的时间仅供参考,实际施工时,可能会因为各种原因延期。

●开工交底 / 半天

和施工师傅在工地现场,弄清楚拆什么、留什么,用什么工艺。

●拆除 / 半天

●水电交底 / 半天

水电交底前后,我们要做的有:暖气改造、燃气表移位、选砖、通知橱柜厂家测量橱柜、窗户厂家测量窗户。

如果想安中央空调、新风、地暖,需要和工长协商好先后顺序。


●水电改造 / 5-7天

工人会根据我们的设计图和具体需求,设计水电走向,然后做墙面或地面开槽。

在此期间,我们可以同时做的有:空调打孔、安窗户、通知入户门厂家过来测量。如果马桶是入墙式的,也要在这个期间安排施工。

●水电验收 / 半天

验收后,水电工一般会列个单子,我们可以根据单子购买开关面板、角阀、八字阀、地漏、换气扇等材料。

●室内结构改造 / 3-5天

这个环节可以和水电改造同期进行,主要是新建墙体或隔断。

●填槽及厨卫墙面水泥找平 / 2天

如果阳台想做保温,也要在此期间一起做好。

同时,可以和楼下邻居打好招呼,留个联系方式,因为接下来做防水闭水试验,可能要去楼下查看是否漏水。


●做防水闭水实验 / 3-5天

这个期间可以选地板、确认地板厚度,定过门石,准备好烟道止逆阀和贴砖用的阳角条、勾缝剂等材料。

●贴墙砖 / 3-4天

贴完砖通知橱柜厂家复量,通知木门、金属门厂家测量,贴地砖或地面水泥找平前安装好入户门。

●贴地砖及水泥地面找平 / 3-4天

注意地砖和水泥地面需要洒水养护。同时安装热水器、烟道止逆阀、烟管,改燃气管,通知厨卫吊顶厂家测量。

●做吊顶、背景墙等 / 3-7天

木工做吊顶、背景墙、垭口、隔断等装饰造型。做完门垭口记得通知门厂家复尺测量,在石膏找平之前或者刮腻子之前要安装窗台石。


●墙面和顶面石膏找平 / 2-3天

找平完粘贴石膏线。期间可以选洁具、电器、家具,通知定制家具厂家测量,准备好漆和滚子。

●刮腻子2-3遍 / 3-5天

记得在晴天刮腻子,每一遍腻子,都要在前一遍完全干透后再刮。

●腻子打磨 / 1-2天

●刷乳胶漆或贴墙纸、墙布 / 2-3天

刷乳胶漆记住“一底两面”,先刷一遍底漆,再刷两遍面漆。至此,基础施工完毕。


主材安装

●橱柜安装 / 1天

当天可以约油烟机、灶具、水槽等商家一起上门安装。

●定制家具安装 / 1天

●地板安装 / 1天

提前约地板商家上门测量和验收地面,看是否具备铺装条件。

●木门、金属门安装 / 1-2天

把门放到这一步安装,是因为一开始就装好门的话,容易被其他材料碰坏。门和地板的安装顺序不分先后。

●卫浴安装 / 半天

●室内结构改造 / 3-5天

这个环节可以和水电改造同期进行,主要是新建墙体或隔断。

●墙面修补 / 1天

安装开关插座等造成的墙面破损,找工长派人来修补。此时,可以退掉多余的瓷砖,并修补门和其他主材。

以上步骤全部完成后,可进行一次开荒保洁。


施工验收

施工验收时,除了水电之外,还要考虑到吊顶、地板、油漆、木工等部分。


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